1. O que é o serviço:
Solicitação de guia para pagamento de ITBI antecipado (antes da lavratura do instrumento) ou simulação prévia do valor do ITBI para solicitar a guia.
2. Como acessar o serviço de Simulação de valor:
Para simular o valor do ITBI e gerar a guia de pagamento, acesse o portal Carioca Digital: https://carioca.rio/servicos/itbi-simulacao-de-valor-e-pedido-de-guia/
3. Prazo máximo para a prestação do serviço e pagamento:
A guia do ITBI solicitada pela internet estará disponível para impressão e pagamento a partir de 2 dias úteis, excluindo-se desta a contagem da data de solicitação da guia. Quando se tratar de terrenos ou o imóvel requerer análise individual da fiscalização, este prazo será maior, de aproximadamente 10 dias úteis.
A guia ficará disponível para impressão pela internet para pagamento em qualquer banco autorizado até a data de vencimento.
Após o pagamento, será necessário aguardar o prazo bancário (em média 3 dias úteis) para entrada em receita, o que permitirá a impressão da certidão de pagamento pela internet.
Para pagamento na rede bancária, não são aceitos cheques, mesmo os administrativos, conforme normas dos serviços bancários em geral.
4. Informações complementares:
Em caso de doação de um imóvel, ou de transmissão por herança, o imposto de transmissão e doação (ITD) é devido para o Estado e não para a Prefeitura.
A alíquota do ITBI é de 3%, inclusive para imóveis na planta.